Спеціально для ІП "Херсонці" підготувала місцевий координатор житлово-комунальних та енергетичних програм Громадянської мережі ОПОРА Аелітта Олійник
Депутат Херсонської міської ради, член комісії з питань ЖКГ та голова ОСББ «Фенікс» Оксана Володимирівна Дьякова в інтерв’ю місцевому координатору житлово-комунальних програм Громадянської мережі ОПОРА Аелітті Олійник розповіла про теперішню ситуацію з ОСББ в місті Херсоні та про те, чи підтримує міська рада енергоефективні проекти багатоквартирних будинків.
– Яка ситуація з ОСББ склалася сьогоднішні у Херсоні?
– У Херсон основний пік створення об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) був у 2009-2010 році. Протягом останніх шести років ОСББ створювалися регулярно, але в не великій кількості. Влітку 2015 року почався масовий інтерес населення багатоквартирних будинків до створення ОСББ. Але, на мою думку, такий попит був викликаний наступними причинами. По-перше – підготовка до виборів в місцеві ради, що проходили у 2015 році. Адже багато кандидатів взяли курс на ОСББ, проводили збори, агітацію, тому що в багатоповерхових будинках мешкає багато потенційних виборців. По-друге – інформування через ЗМІ про зміни, які відбулись в Законі «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку». Активні жителі міста «включились» в процес і почали думати, як їм жити далі, плюс, деякі голови ОСББ займалися агітацією у сусідніх і віддалених будинках, а саме – закликали людей створювати ОСББ.
Я теж голова об’єднання співвласників, тому часто долучаюсь до консультацій мешканців багатоповерхівок щодо створення ОСББ. Гадаю, саме тому і збільшилась кількість об’єднань в Херсоні.
Наразі і справді багато людей почали консультуватись з професіоналами щодо створення ОСББ. Також в місті є Ресурсний центр ОСББ, у якому можна отримати всю потрібну інформацію щодо створення об’єднання. І я дуже вдячна громадським організаціям, які допомагають ініціативним мешканцям багатоповерхівок інформаційно.
– Скільки загалом діючих ОСББ в Херсоні? На вашу думку, після розформування ЖЕКів збільшиться попит на створення об’єднань співвласників?
– За інформацією Міськжитлоправління Херсона, у місті вже близько 330 ОСББ і ця цифра внесена депутатами в програму ЖКГ. Але за фактом нас десь 345 ОСББ, оскільки регулярно реєструється по 1-2 об’єднання на місяць. Проте для Херсона це все одно мало, тому гадаю, що у зв’язку із закриттям ЖЕКів городяни почнуть активніше долучатись до створення ОСББ.
Наразі важко говорити, чи буде «вибух» зі створення ОСББ після ліквідації ЖЕКів, чи ні. Я вважаю, що ті люди, які відповідальні і небайдужі до свого будинку, вони вже або створили ОСББ, або на стадії оформлення документів. Але, в будь-якому разі, вже вирішили, хто саме буде керувати їхнім будинком. А будинки тих, хто байдужий, – будуть віддані в управительські компанії. Оскільки ми ще не маємо ні негативного, ні позитивного відгуку про роботу таких компаній саме в Херсоні, після цього і будемо дивитись. Однак, на мою думку, в нашому місті теж будуть процвітати добросовісні управителі.
– Хтось з керівників ОСББ скористався кредитуванням в рамках Державної програми підтримки енергоефективних проектів? Чи передбачено відшкодування процентів тіла кредиту міською радою?
– У Херсоні є місцева програма «Тепла оселя», за якою відшкодовується частина суми кредиту, що надаються житлово-будівельним кооперативам та об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків саме на реалізацію енергозберігаючих проектів. Головним розпорядником коштів Програми та відповідальними виконавцями є департамент житлово-комунального господарства. Фінансування здійснюватиметься за рахунок міського бюджету міста та кредитних коштів мешканців ОСББ і ЖБК Херсона. Виділення коштів з місцевого бюджету відбувається в межах затверджених бюджетних призначень.
Нажаль, програма «Тепла оселя» щодо компенсації кредитів для ОСББ, які скористались державною програмою, в Херсоні була прийнята тільки наприкінці 2015 року. Програму «відвоювали» самі голови ОСББ, які написали від себе звернення до банків. В результаті були організовані зустрічі з представниками міської влади і депутати її прийняли на сесії в листопаді 2015 року. Зараз Програму зі змінами планують прийняти на 2016 рік.
Херсонські ОСББ поки не дуже поспішають брати «теплі» кредити, я б навіть сказала, що це складне питання для нашого міста. Але все ж таки 5 об’єднань скористалися цією державною програмою. Це, зокрема, ОСББ «Віта», ОСББ «Мелітопольська,182», ОСББ «200 років Херсону, 12», ОСББ «40 років, 122», ЖБК «Електрон». Першопрохідцем Програми стала голова ОСББ «200 років Херсону, 12» Людмила Василівна Щербіна. Вона взяла кредит на вузли обліку води (гарячої, холодної) і теплової енергії, та отримала відшкодування від держави та 20 % з міського бюджету міста. Інші кредити були направлені на індивідуальні теплові пункти, світлопрозорі конструкції з енергозберігаючим склом, у тому числі заміну вікон та балконних дверей у місцях загального користування. Можливо, такий маленький попит на кредити через відсутність підтримки містом.