Голові Верховної ради України п. В. Литвину

Головам профільних комітетів ВРУ

Шановний Володимире Михайловичу!
Шановні народні депутати!

У Комітеті Верховної ради України з питань знаходиться на розгляді проект закону „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення та діяльності об’єднань співвласників багатоквартирних будинків” (№ 8474 від 11.05.2011), підготовлений Урядом України на виконання доручення Президента. До розробки цього документу були залучені представники громадських організацій та голови ОСББ і повністю його підтримуюють, законопроект отримав схвалення і від усіх центральних органів виконавчої влади.

Законопроект № 8474 дозволяє розв’язати основні проблеми, які заважають становленню та розвитку відповідального власника житла в Україні, а саме:

  • труднощі в доступі ініціативної групи до інформації про склад співвласників багатоквартирного будинку – власників квартир;
  • вимоги державних реєстраторів нотаріально посвідчувати підписи усіх членів ОСББ на статуті об’єднання;
  • відмови державних реєстраторів у реєстрації ОСББ, яке об’єднує співвласників двох і більше будинків;
  • неефективні витрати на створення та діяльність ОСББ у невеликих багатоквартирних будинках;
  • систематичні неправомірні відмови місцевих державних податкових інспекцій у включенні ОСББ до Реєстру неприбуткових організацій (установ), висування необґрунтованих вимог до статутних документів ОСББ;
  • необов’язковість членства в ОСББ (як наслідок – випадки неправомірної відмови співвласникам у прийнятті в ОСББ або, навпаки, зловживання співвласниками своїм правом не бути членом ОСББ);
  • наявність суперечностей між положеннями типового статуту ОСББ, невизначеність меж допустимих змін до статуту ОСББ порівняно з текстом типового статуту,
  • «балансоутримання», визначене Законом України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», не відповідає суті ОСББ та його призначенню;
  • перешкоджання/зволікання в передачі ОСББ технічної документації щодо будинку;
  • регулярні намагання підприємств-монополістів «перетворити» ОСББ на виконавців житлово-комунальних послуг;
  • поширені спроби змусити ОСББ погоджувати розмір внесків співвласників з органами місцевого самоврядування (для надання пільг і субсидій на житлово-комунальні послуги членам ОСББ);
  • недостатня визначеність статусу майна ОСББ як юридичної особи;
  • неправомірне примушування ОСББ місцевими державними податковими інспекціями до сплати непритаманних для ОСББ.

Зважаючи на вищесказане, Громадянська мережа ОПОРА висловлює свою підтримку даному законопроекту та просить Вас забезпечити його схвалення та просування і підтримку у Верховній Раді України.
Ми просимо Вас взяти під свій контроль підготовку Центральними органами виконавчої влади роз’яснювальних листів щодо спipних питань при створенні та діяльності ОСББ.

З повагою, Kepiвник житлово-комунальних програм ГМ ОПОРА
Тетяна Бойко