Чернівці: Міська влада розпочала діалог із представниками ОСББ

У вівторок, 17 січня 2012 року, в департаменті ЖКГ Чернівецької міської ради відбулася нарада з головами ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирних будинків) із розгляду проблемних питань, пов’язаних з утворенням та функціонуванням об’єднань. В ході наради представникам ОСББ було представлено витяг з Протоколу №92 засідання Кабміну від 14 грудня 2011 року, яким взято до уваги основні положення Резолюції Другого Всеукраїнського Форуму ОСББ, що проходив у Львові. Та найголовніше - до представників ОСББ звернулися із проханням надати свої власні пропозиції (які не увійшли до протокольного рішення Кабміну) щодо розв’язання численних проблем діяльності ОСББ. Усі ці пропозиції зібрано і відправлено до Кабінету міністрів України. Ось перелік основних з них: 

• Узаконити право ОСББ автоматично ставати власниками приміщень загального користування, які є «безхозними» (не були передані  на баланс нікому; попередній  власник ліквідований і немає його правонаступника тощо).
• Визначити законодавчо, що в  титульні списки по капітальному  ремонту житлового фонду в першу чергу включати ОСББ, потім ЖБК, ЖБТ.
• Зобов’язати забудовників житлових будинків самим здавати в експлуатацію ліфти, а не перекладати ці обов’язки на ОСББ.
• Визначити на законодавчому рівні обов’язки та відповідальність забудовників перед ОСББ за своєчасне та якісне усунення недоліків при будівництві після здачі будинків в експлуатацію.
• Надати право головам правлінь ОСББ, ЖБК, ЖБТ надавати дозволи на здійснення внутрішньобудинкових перепланувань, які не зачіпають несучих стін та конструкцій.
• Спростити процедуру приватизації землі під будинками зазначеної категорії та прибудинкової території і отримання державних актів на землю.
• Створити умови для ринкових  відносин в сфері надання населенню  житлово-комунальних послуг (наявність як мінімум двох тепло-, електро, - водопостачальних організацій), щоб можна було вибирати ту з них, яка надає якісніші та дешевші послуги.

Такі наради, згідно з пунктом 14 Протоколу Кабміну, мали би проводитись у всіх областях України.

Основні рішення, прийняті на засіданні Кабінету міністрів і закріплені Протоколом Кабінету міністрів №92 від 14 грудня 2011 року:

• розробити та подати до 1 травня 2012 року на розгляд Кабінету Міністрів України проекти типових договорів про надання житлово-комунальних послуг, які укладаються виробниками та виконавцями таких послуг з ОСББ;
• опрацювати питання щодо доцільності поширення дії Закону України «Про захист персональних даних» на ОСББ і житлово-будівельні кооперативи;
• розробити до 1 вересня 2012 р. механізм надання ОСББ пільгових кредитів для проведення енергоефективних заходів та капітального ремонту будинків;
• привести до 1 лютого 2012 р. власні акти та віднести ОСББ до категорії споживачів «населення»;
• подати до 1 лютого 2012 р. Кабінету Міністрів пропозиції щодо врегулювання на законодавчому рівні проблемних питань, пов’язаних з експлуатацією, реєстрацією, технічним наглядом та капітальним ремонтом ліфтів;
• невідкладно вжити заходів до припинення стягнення територіальним органам ДПС з ОСББ екологічного податку, збору на спеціальне використання води;
• опрацювати до 15 лютого 2012 р. питання щодо надання ОСББ права отримувати інформацію  про всіх власників житлових та нежитлових приміщень у будинку.